Όλες οι προϋποθέσεις για να θεωρηθεί κύρια και μοναδική κατοικία στον Ν.4178/13, αναφέρονται στο
Αρθρο 19 §3, που μεταξύ άλλων λέει:

3. Για κύρια και μοναδική κατοικία, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις
στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών (3.000) χιλιάδων.......

οπότε εξαρτάται από το πού βρίσκεται η εξοχική κατοικία, και αν έχει άλλο οικόπεδο αδόμητο, πάλι σε περιοχή άνω των 3000 κατοικων.